Appui au pilotage du projet d'Usine des Transitions

Le site des anciennes usines SAFT, friche industrielle de 2,5 ha située au carrefour des communes de Bobigny, Noisy-le-Sec et Romainville, offre une opportunité de maintenir et développer des activités productives dans un contexte métropolitain en mutation, où la pression foncière tend à évincer ces fonctions au profit de programmes résidentiels ou tertiaires. L’EPT Est Ensemble porte un projet de reconversion de ce patrimoine de plus de 15.000m2 de bâti pour affirmer une trajectoire : celle d'une économie productive urbaine, ancrée dans les transitions écologique, sociale et économique.

Le projet d’Usine des Transitions vise ainsi à accueillir des activités ancrées dans des cycles de production tangibles (fabrication, transformation, réemploi, construction, formation) portées par des acteurs dont les modèles économiques génèrent des externalités positives pour le territoire. Il repose sur une maîtrise publique du foncier dans la durée, un modèle de péréquation entre loyers de marché et loyers maîtrisés, et une gouvernance articulant responsabilité publique et implication des occupants.

Le Sens de la Ville accompagne Est Ensemble, en lien avec Frédérique Delmas et Cédric Mazière, dans la définition des invariants programmatiques et de gouvernance du projet, la structuration des options de montage opérationnel (foncier, immobilier, exploitation, occupation) et l'identification des outils juridiques et financiers adaptés. La mission contribue à outiller la collectivité pour arbitrer entre différents scénarios de portage, depuis un montage 100 % porté par la collectivité jusqu'à des configurations mixtes associant des foncières ou structures dédiées, en garantissant dans tous les cas la pérennité des orientations du projet.