La Courrouze à Rennes : un montage immobilier pérenne pour la Halle ES10

Dans le quartier de La Courrouze, sur le secteur des Halles en Commun, Rennes Métropole et l’aménageur Territoires & Développement ont l’ambition d’accueillir de manière pérenne des activités de l’économie sociale et solidaire et de l’économie circulaire, dans le patrimoine industriel de la halle ES10.

Tandis qu’une communauté d’acteurs commence à faire vivre le site et à l’ouvrir au public dans le cadre d’une occupation transitoire, nous avons pour mission de définir le montage immobilier pérenne de cette halle. Le montage retenu devra permettre de garantir une maîtrise forte du devenir de ce site par la collectivité, tout en ouvrant sa gouvernance aux futur·es occupant·es et aux citoyen·nes, et en assurant sa viabilité économique sur le long terme avec des loyers accessibles à des activités peu ou non rentables.

Avec Perspectives Avocats, nous élaborons une boîte à outils opérationnelle qui doit permettre d’éclairer le « champ des possibles » en matière de montages immobiliers pour l’accueil d’activités « hors marché classique ». Nous étudions également des scénarios de montage sous l’angle de leurs conditions juridiques, économiques et de gouvernance afin de proposer une solution « sur mesure » qui puisse être à la fois durable, robuste et fonctionnelle.