Le projet partenarial d’aménagement du centre-ville de Marseille

Le groupement pluridisciplinaire mené par Acadie accompagne la Métropole et la Ville de Marseille dans la conception et la mise en oeuvre du Projet Partenarial d’Aménagement (PPA) du centre-ville marseillais sur l’ensemble des thématiques de développement urbain : logement, écoles, espaces publics, équipements et services, développement économique, transports, culture et création… Base Commune et Le Sens de la Ville sont spécifiquement en charge des enjeux de commerces et services en rez-de-ville et d’urbanisme transitoire. La mission s’articule en différentes phases : 

• Un schéma d’orientations stratégiques autour de trois angles : une métropole ouverte et attractive, une centralité populaire et accueillante et un centre-ville résilient. 
• Un diagnostic sur chaque thématique, avec cinq axes concernant les rez-de-ville : une armature commerciale dominée par de grands pôles commerciaux en centre-ville, des quartiers isolés et carencés en commerces et services de base, une vacance commerciale importante, une forte présence des activités productives et logistiques en centre-ville et une présence grandissante des acteurs créatifs et culturels. 
• Un plan-programme pour l’activation des rez-de-chaussée mobilisant quatre familles d’outils : réglementaires (le PLU, les OAP), de maîtrise immobilière (création de foncière publique, portage locatif), incitatifs (appel à projet, aides financières aux travaux) et opérationnels dans le cadre de projets urbains (charte de partenariat avec des opérateurs…). 
• Ce plan-programme est ensuite appliqué à des secteurs de projet prioritaires qui font office de démonstrateurs pour l’ensemble du centre-ville marseillais.