Les Salines, accompagner la transition d'un quartier en bordure de marais

Ancien parc des expositions, le secteur des Salines est à l’interface entre la gare, aujourd’hui tournée vers le centre-ville, le quartier de Villeneuve-les-Salines, en pleine opération de renouvellement urbain, et le marais de Tasdon – récemment reconnecté à l’océan. Future figure de l’entrée de ville, le site bénéficie d’un ancrage hydraulique qui invite à trouver un équilibre entre le potentiel de désimperméabilisation, pour retrouver le cycle naturel de l’eau, et l’opportunité de répondre au besoin de logements et de services de proximité pour le quartier et ses voisins : usagers du lycées, habitants voisins se rendant à la gare ou au Port par la rocade... Dans un futur quartier à dominante résidentielle, l’espace public et les rez-de-chaussée joueront un rôle déterminant dans la capacité du quartier à accueillir des programmes dans un site submersible en 2100 : chemins hors d’eau, rez-de-chaussée surélevés, jardins en creux...

Le Sens de la Ville participe au sein du groupement au diagnostic des enjeux, à la programmation résidentielle et à calibrer les objectifs en matière de commerces, services et équipements pour nourrir le plan guide. En particulier, les orientations programmatiques et urbaines concernant les activités économiques (bureaux, artisanat, petite logistique, commerces et services de proximité) sont appréhendées en lien avec le centre-ville et la polarité existante de Villeneuve-les-Salines. Les enjeux d’occupation et d’usages transitoires du site sont aussi étudiés.

D’un point de vue opérationnel, Le Sens de la Ville contribue à consolider les modalités de mise en oeuvre du projet : montage opérationnel et juridique, accompagnement sur le choix du concessionnaire pour la réalisation du projet d’aménagement : pré-bilan d’aménagement, fourniture des pièces nécessaires, analyse des candidatures et des offres... jusqu’à la mise au point du traité de concession auprès de l’opérateur retenu.