Reconversion du site Jeanne Jugan / Fours à Chaux

En 2017, le quartier Saint-Serge à Angers s’ouvre au concours EUROPAN « ville productives ». A quinze minutes à vélo du centre-ville, ce quartier est un exemple parlant d’une zone d’activité en transformation où inventer de nouvelles synergies entre ville productive et ville habitée. Le projet lauréat « positive loops », pensé par Florian Camani, Mathilde Luguet, Pierric Amella et Solenne Sari, cherchait précisément à concrétiser ces synergies à travers différentes boucles de valorisation autour de l’alimentation, du réemploi, de l’énergie, etc.  

Fin 2018, Angers Loire Métropole lance à la suite d’EUROPAN une étude urbaine sur le site des Fours à Chaux / Jeanne Jugan, grande pièce mutable accolée au secteur Saint-Serge. L’agence FCML est retenue au sein d’une équipe intégrant le Sens de la Ville au titre de la programmation, montage et bilans. Le site articule des activités productives et commerciales, des terrains sportifs et un espace non construit autour d’un front de taille patrimonial devenu un haut lieu de la biodiversité… Il se situe au croisement de dynamiques urbaines très différentes : au sud-est, le renouvellement urbain de Monplaisir et le quartier résidentiel de la Chalouère ; au nord-est, les zones d’activités du MIN et de Saint-Serge, transformées par le projet Coeur de Maine. 

Dans ce contexte, le site présente deux défis qu’il s’agira de penser ensemble pour positionner de manière cohérente ce morceau de ville : 

·      Sur Jeanne Jugan, l’enjeu est de qualifier une programmation résidentielle attractive, venant compléter l’offre de logements neufs à Angers tout en s’insérant harmonieusement dans un secteur pavillonnaire recherché. 

·      Sur les Fours à Chaux, aujourd’hui encore en partie exploités par des activités de transformation de béton, il s’agit plutôt d’accompagner la collectivité dans l’exploration des possibles programmatiques, et dans l’élaboration d’une stratégie foncière pertinente. L’occasion également, pour le Sens de la Ville, de prolonger sa réflexion sur la place des activités « productives » en ville dont l’évolution de la zone d’activités de Saint-Serge vers un « faubourg actif » constitue un bel exemple. 

Dans le cadre de cette mission pré-opérationnelle, le Sens de la ville était en charge des propositions programmatiques et de montage : bilans d’aménagement et de promotion adossés aux scénarios urbains et programmatiques, et propositions de solutions de financement des équipements publics (TAM ou PUP).