Transformer un îlot en bordure du centre-ville

l'îlot Roper-Chailloux témoigne de ce qu'était la ville de Fresnes jusque dans les années 1960 : une petite commune entourée par des champs. Ce passé agricole se lit dans les façades en meulière et les quelques granges qu'on trouve dans le centre-ville fresnois. A la frontière de ce centre-ville et de la zone commerciale de la Cerisaie et de la zone d'aménagement concertée du même nom, l'îlot Roper Chailloux, aujourd'hui vieillissant, doit se transformer. 

La Ville de Fresnes est propriétaire de cet îlot, et a mandaté le groupement Le Sens de la Ville, Archipel zero, et Seban & Associés pour produire une étude de programmation urbaine sur cet îlot.  Cette étude devra permettre de définir la vocation de l'îlot en vue d'une consultation pour désigner l'opérateur en charge de sa transformation. 

L'étude débute par un diagnostic à la fois juridique, programmatique urbain et architectural qui détermine l'ensemble des contraintes et des opportunités de transformation propres à l'îlot  Ce diagnostic est ensuite présenté et enrichi des échanges avec le comité de pilotage présidé par la maire de Fresnes. Ces itérations permettront de stabiliser des invariants programmatiques et architecturaux, qui se déclineront en différents scénarios de transformation de l'îlot.

Un temps de travail avec l'ensemble des parties prenantes, et notamment avec des habitant.e.s volontaires, permettra de retenir parmi ces différents possibles un scénario cible. Ce dernier sera ensuite approfondi et décliné en un programme détaillé et un compte à rebours associé.  C'est sur cette base que seront consultés des opérateurs immobiliers en vue de la cession, partielle ou totale, du terrain.